Honoraires de transaction

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​Imputation des Honoraires : Vendeur ou Acquéreur ?

​Chez Expelium, les honoraires de négociation peuvent être à la charge du vendeur ou de l'acquéreur, en fonction de la stratégie de commercialisation et de la nature du mandat.

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L'article L. 3333-2 du Code de la consommation, issu de la loi ALUR, oblige les professionnels de l'immobilier à informer clairement sur la partie qui paie les honoraires.

1. Honoraires à la Charge du Vendeur (HCV) : C'est le cas le plus courant pour un mandat de vente classique. Le prix affiché est le Prix FAI (Frais d'Agence Inclus) et le vendeur règle la commission directement à l'agence.

2. Honoraires à la Charge de l'Acquéreur (HCA) : Dans ce cas, le prix affiché est le Prix Net Vendeur, et la commission est ajoutée à ce prix et réglée par l'acheteur. Cette méthode est parfois privilégiée pour des raisons de communication (afficher un prix net vendeur plus attractif) ou selon les usages locaux.

Expelium utilise cette flexibilité selon les dossiers pour s'adapter aux exigences du marché et aux demandes spécifiques des vendeurs. Quelle que soit l'imputation choisie, le montant total des honoraires appliqués au prix de vente net reste strictement celui défini dans le tableau ci-dessus.

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Modalités de paiement

Aucun acompte, ni frais de dossier ne sont demandés avant la vente. Les honoraires sont dus et payables uniquement à la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire.

 

Remarques

Ce barème est un barème de référence. Il peut faire l'objet d'une négociation en fonction de la complexité du dossier, des caractéristiques du bien et de la situation du marché. 

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