BASSIN D'ARCACHON
Audit Patrimonial
PLUS QU'UNE VENTE - VALORISEZ VOTRE AVENIR
Avant : L'analyse
Pendant : La transaction
Après : La pérenité
Ne vous contentez pas de vendre. Valorisez votre avenir.
La vente d’un bien immobilier est un tournant financier majeur. Pour transformer cette transaction en une véritable opportunité de croissance, Expelium Conseil & Patrimoine vous offre un service exclusif : le Diagnostic Stratégique 360°.
Bien plus qu'une simple estimation, cet audit — intégralement offert dans le cadre de notre Mandat de Vente Exclusif — vous livre une feuille de route claire pour maîtriser votre capital avant, pendant et après la vente.
Pourquoi un audit patrimonial ?
L'audit n'est pas qu'un simple bilan financier ; c'est une radiographie complète de votre situation personnelle, professionnelle et fiscale. Il permet de :
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Identifier vos atouts et vos passifs : Une cartographie précise de votre patrimoine (immobilier, financier, professionnel).
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Comprendre vos objectifs de vie : Préparer votre retraite, transmettre un héritage ou financer de nouveaux projets.
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Évaluer les risques et opportunités : Anticiper les évolutions législatives pour protéger vos actifs.
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Mettre en lumière les optimisations : Détecter les leviers pour réduire votre charge fiscale et sécuriser vos futurs investissements.
Les 4 piliers de votre réussite patrimoniale
1. Optimisation fiscale : gardez le contrôle sur votre plus-value
Vendre au meilleur prix est une chose, conserver le maximum de votre net vendeur en est une autre.
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Calcul précis de l’impôt sur la plus-value et des prélèvements sociaux.
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Stratégies d'abattement : Identification des leviers légaux (frais de travaux, durée de détention) pour minimiser l’impact des taxes.
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Objectif : Maximiser votre capital réel disponible immédiatement après l'acte authentique.